1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.4万円/㎡
前年比+0.7%
大阪市北区
59.8万円/㎡
前年比-11.3%
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トーカンマンション東梅田
大阪府大阪市北区中崎西一丁目
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩1分
1984年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
30.6
割高
推定相場価格より17%割高
相場
4,684万円
64.7万円/㎡
3,449
4,272
5,095
5,918
AI査定結果
推定相場価格
4,684万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,272万円〜5,095万円
59.0万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月30日
トーカンマンション東梅田
5,480万円（75.7万円/㎡）/ 11階 / 72.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 5,480万円 | 75.7万円 | 11階 | 72.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 3,749万円 | 77.7万円 | 10階 | 48.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 3,790万円 | 78.5万円 | 10階 | 48.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,680万円 | 72.0万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,998万円 | 62.1万円 | 10階 | 48.25㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/10 | 4,780万円 | 73.6万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,880万円 | 75.1万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,680万円 | 55.5万円 | 9階 | 48.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,280万円 | 50.5万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,499万円 | 46.2万円 | 8階 | 32.48㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/03 | 1,750万円 | 53.9万円 | 8階 | 32.48㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は63.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 5,480万円 | 75.7万円 | 72.38㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/16 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 4,580万円 | 58.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,798万円 | 58.3万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,799万円 | 69.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/03 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,780万円 | 57.5万円 | 83.18㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/24 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/16 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,280万円 | 59.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/18 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 58.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/12 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2026/04/26 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,780万円 | 60.2万円 | 62.84㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2024/09/30 | コープ野村梅田B棟 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅8分 | 3,780万円 | 60.7万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,080万円 | 67.0万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2026/04/19 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 4,198万円 | 66.5万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/05 | ルネ中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 4,980万円 | 70.4万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%上昇、大阪市北区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は大阪市北区の平均と比較して26.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | トーカンマンション東梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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